مصرف كندا يُبقي أسعار الفائدة دون تغيير ولا يستبعد زيادات إضافية

Wednesday Sep 6th, 2023

Share
Image Credit: Bank of Canada

إعلان أسعار الفائدة اليوم الأربعاء جاء على خلفية أخبار التضخم في الاقتصاد الكندي في الربع الثاني وتوجيه طلبين من حكام مقاطعات كندية يناشدان وقف زيادة الفائدة. مصرف كندا يترك أسعار الفائدة كما هي - حاليًا. أعلن المصرف صباح اليوم الأربعاء أنه سيبقي معدل الفائدة الرئيسي... [read more]

عودة التوازن إلى سوق العقارات في كندا

Sunday Aug 6th, 2023

Share
Toronto Real Estate Market Jul 2023

في يوليو 2023، شهد سوق العقارات في منطقة تورونتو الكبرى (GTA) ارتفاعًا في مبيعات المنازل، بالمقارنة مع أسعار المنازل في نفس الشهر في عام 2022. ووفقًا لمجلس عقارات تورونتو الإقليمي (TREB)، عاش السوق أيضًا حالة توازن أكثر على أساس معدل حسب الفصول، حيث تراجعت المبيعات قليلاً وزاد عدد... [read more]

بنك كندا المركزي يقوم بإيقاف زيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية

Wednesday Apr 12th, 2023

Share
Bank of Canada

كخبير عقاري ذو باع طويل في سوق العقارات الكندي بشكل عام وسوق مدينة تورنتو الكبرى وضواحيها بشكل خاص، كنت قد تنبأت في السابق من خلال منشوراتي على صفحات التواصل الاجتماعي ومن خلال برنامجي الشهري (عالم العقارات) بأن بنك كندا المركزي سوف لن يقوم برفع أسعار الفائدة نظراً لإطلاعي... [read more]

قروض الرهن العقاري في طريقها للانخفاض في كندا

Wednesday Mar 29th, 2023

Share

تراجع قروض الرهن العقاري في كندا قبل موسم الربيع هل سترتفع اسعار سوق العقارات في كندا بالتزامن مع انخفاض قروض الائتمان للتمويل؟ تظهر بيانات مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية CMHC  أن قروض الرهن العقاري التقليدية الممتدة لخمس سنوات تراجعت في فبراير بانخفاضٍ... [read more]

على عكس ما حدث في الولايات المتحدة، لم تشهد كندا فشل أي بنك كبير خلال قرن من الزمان

Saturday Mar 25th, 2023

Share

في صباح يوم السبت من عام 1932 في مركز القطاع المالي في تورونتو، في مقر أحد البنوك ظهر موظف خلف الأبواب المغلقة حاملاً لافتة كتب عليها: "البنك مغلق، تم تعليق الدفع ". تم تثبيت هذه اللافتة على أبواب المبنى الخشبية الفخمة معلنةً موت إحدى أكبر المؤسسات المالية الكندية. أدى... [read more]

هل سيكون عام 2023 مناسب لك لدخول سوق العقار؟

Tuesday Jan 3rd, 2023

Share

ما هي الأساسيات التي يحتاج أن يعرفها مستثمري العقار الجدد   من المحتمل أن العديد من مشتري المنازل المحتملين الجدد ينتظرون بصبر فرصة للدخول والاستثمار في سوق العقار الكندي. مع الدخول في عام 2023، قد يتم فتح المجال للبعض للحصول على أول عقار لهم سواء كانت شقة أو منزل في... [read more]

هل تخطط لشراء عقار الآن

Sunday Nov 13th, 2022

Share

يعتبر عام 2022 قاسياً بالفعل على الكنديين واستثماراتهم، حيث تدل المؤشرات الاقتصادية الأخيرة إلى أنه من غير المعروف متى يمكن أن تنتهي هذه الأزمة الاقتصادية. في 26 أكتوبر الماضي قام بنك كندا BoC برفع معدل الفائدة المرجعي لمحاولة السيطرة على التضخم الذي يستمر في الارتفاع، وكانت... [read more]

ما هي الفرص المتاحة في قطاع الإسكان في ظل الظروف الراهنة

Wednesday Oct 12th, 2022

Share

قد نشعر بالإحباط عند مشاهدة التقارير الإخبارية وتغطيتها لارتفاع أسعار السلع وتأثيرها السلبي الواضح على قطاع الإسكان. لكن في كثير من الأحيان قد لا تنقل الأخبار القصة كاملة، خاصة عندما يتعلق الأمر بالفرص التي يمكن استغلالها خلال هذه الأوقات غير المستقرة. وبالنسبة لمعظم... [read more]

How to Sell Your Home in a Quick and Easy Way

Monday Aug 1st, 2022

Share

Introduction Introduction: If you’re looking to sell your home, you need to know how to do it in a quick and easy way. There are a lot of tips and tricks out there, but not all of them work. You want to find the ones that will help you succeed, so here are five tips for selling your home in a quick and easy way.   What are the Benefits of Selling Your Home. When you sell your home, you’ll receive a financial return on your investment. With the right marketing and... [read more]

شرح مفصل حول حساب توفير المعفى من الضرائب الخاص بالمنزل الأول

Friday May 6th, 2022

Share
FHSA

إذا كنت أنت أو أي شخص تعرفه يدخر لدفع مقدم على منزله الأول، فقد أعلنت الحكومة الفيدرالية في كندا عن برنامج جديد يستهدف المشترين لأول مرة في ميزانيتهم الأخيرة , اسم البرنامج هو The Tax-Free First Home Savings Account. يجمع حساب توفير المنزل الأول بين ميزات RRSP وTFSA  لمنح مالكي المنازل... [read more]

الضرائب على المنازل التي تزيد قيمتها عن مليون دولار قد تكون عاملاً رئيسياً في الحد من مشكلة عدم المساواة في السكن

Monday Jan 10th, 2022

Share

حسب احد التقارير الذي صدرت مؤخرا والتي تضمنت 80 خبيراً عقارياً من جميع انحاء البلاد والتي اشرف عليها البروفيسور بول كيرشو ، مؤسس Generation Squeeze ومؤلف التقرير، قال إن الضريبة الإضافية السنوية على المنازل التي تزيد قيمتها عن مليون دولار يمكن أن تساعد في الحد من مشكلة عدم المساواة... [read more]

هل يؤثر التضخم على سوق العقارات الكندي؟

Thursday Dec 9th, 2021

Share
real estate inflation

على الرغم من التأثير الكارثي لـ "COVID-19" على الاقتصاد الكندي، يستمر سوق العقارات في البلاد بالازدهار ويتوقع الخبراء أن ارتفاع الأسعار سيستمر وأن القدرة على تحمل التكاليف ستستمر في التدهور في السنوات القادمة. على مدى العامين الماضيين تصاعد إجمالي مبيعات المنازل بنسبة... [read more]

مستقبل العقارات في كندا في ضل الانتخابات المقبلة

Monday Aug 30th, 2021

Share

الليبراليون: كيف يخطط جستن ترودو للتعامل مع ملف الإسكان في حال تمت إعادة انتخابه يتجه الكنديون إلى صناديق الاقتراع في العشرين من سبتمبر من هذا العام، وذلك للإدلاء بأصواتهم في الانتخابات المبكرة التي وافق عليها رئيس الوزراء جستن ترودو. على الرغم من أن الموعد المحدد... [read more]

يقترح المنظم المصرفي مستوى أعلى لاختبار تحمل الرهن العقاري، مما يجعل التأهل للحصول على قرض عقاري أكثر صعوبة

Tuesday Apr 13th, 2021

Share
Stress Test

كان مكتب مراقب المؤسسات المالية OSFI يدرس التغييرات في أوائل عام 2020 قبل إلغائها خلال تفشي وباء كورونا   يقترح أكبر منظم مصرفي في كندا رفع مستوى اختبار تحمل الرهن العقاري إلى 5.25 % أو نقطتين مئويتين فوق سعر السوق، أيهما أعلى. لترتفع من 4.79 %، وهو متوسط ​​السعر المعلن حالياً... [read more]

توقعات سوق العقارات في كندا لعام 2021

Wednesday Dec 16th, 2020

Share
Ara Margos 2021 Real Estate Forcast

كان عام 2020 عامًا لا مثيل له. فمع نهايته، يتساءل العديد من الكنديين عن أية توجهات عقارية سيأتي بها عام 2021. هل ستستمر أسعار المساكن في مسيرتها التصاعدية أم تتجه إلى الهبوط؟ هل معدلات الرهن العقاري Mortgage Interest Rates المنخفضة حالياً والتي تكاد تكون قياسية ستظل ثابتة أم سترتفع، مما... [read more]

تعرف على اكثر الأسواق العقارية نشاطاً في اونتاريو لهذا العام

Monday Dec 14th, 2020

Share
House Lake

بالابتعاد قليلًا عن مدينة تورونتو. تجد مدينة أوكفيل أكثر أسواق العقارات نشاطًا في أونتاريو، وذلك وفقًا لتقارير مجلس العقارات في تورونتو. جاء سوق العقارات في تورنتو في المركز السابع بمتوسط سعر منزل قدره 925,025,1 دولارًا ونسبة 45 في المائة من نسبة المبيعات إلى القوائم الجديدة،... [read more]

توقعات سوق العقار الكندي لعام 2020

Tuesday Jan 7th, 2020

Share
Ara Margos Real Estate in 2020

يبدو سوق الإسكان الكندي سيكون مشرقًا في عام 2020 نظرًا لاستقرار الأسواق وعودة ثقة المستهلك. من المنتظر أن تشهد مدينة تورنتو وضواحيها سوقًا قويًا للإسكان في عام 2020. كما أنه من المتوقع أن تؤدي معدلات البطالة المنخفضة والنمو الاقتصادي الكبير وتحسين القدرة على تحمل التكاليف... [read more]

الأخطاء التي يرتكبها مُشترو الشقق أو العقارات التي لم يتم بناؤها بعد

Wednesday Jul 17th, 2019

Share

إذا كنت تبحث عن عقارٍ أو شقةٍ لم يتم بناؤها بعد Pre-Construction ، بدلاً من وحدة سكنية جاهزة لتنتقل إليها ، فإن طريق رحلتك سيختلف قليلاً. هناك اختلافات كثيرة بين شراء عقار لم يتم بناؤه بعد وبين شراء عقار جاهز تم شراؤه مسبقاً ، إليك مثلاً أنك ستضطر إلى مراعاة موضوع دفع العُربون وما... [read more]

عشرة أسئلة عليك أن تسألها لوكيلك العقاري

Wednesday Jul 17th, 2019

Share

إنَّ شراكَتك مع وكيلك العقاري هي أمرٌ بالغ الأهمية ؛ فهذا العقار سيكون مرشدك الخاص في سوق العقارات ، ويمكن أن تؤدي نصيحته لك إلى الربح أو الخسارة. لذا فمن المهم بمكانٍ أن يكون لديك وكيل عقاري مؤهل في جانبك سواء كنت تريد شراء منزل جديد أو بيع منزلك الحالي أو كلا الأمرين. ليس... [read more]

هل ينبغي على مَن يريدوا شراء شقة لأول مرة أن يشتروا شقةً لم تُبنى بعد؟

Wednesday Jul 17th, 2019

Share

مع الزيادة المستمرة في أسعار المنازل التي أصبحت غير معقولة لغالبية الكنديين ، فإن العديد ممَّن يرغبون في شراء المنازل يبحثون الآن عن بدائل أكثر فعالية من حيث التكلفة. اختلف رد فعل العديد من جيل الألفية Millennials على ارتفاع الأسعار هذا ، فمنهم من اتجه إلى توسيع مكان سكنهم مع... [read more]

لماذا شراء الشقق أمرٌ جيد في تورونتو؟

Wednesday Jul 17th, 2019

Share

لقد كانت الشقق وما زالت هي الجزء الوحيد في السوق الذي أظهر نمواً في الأسعار في الربع الأول من العام الماضي. نظراً لانخفاض أسعار المنازل المنفصلة Detached كل شهر هذا العام حتى الآن ، فإن أسعار الشقق تزداد كل سنة. لنأخذ عام 2018 على سبيل المثال: أفاد مجلس عقارات تورونتو أن أسعار... [read more]

خمسة أسئلة عليك أن تسألها قبل مُعاينة المنزل

Wednesday Jul 17th, 2019

Share

يعتبر شراء منزلٍ جديدٍ مِن أكبر الاستثمارات التي ستقوم بها في حياتك كلِّها ، لذا من المهم أن تكون على دراية كاملة بالاستثمار الذي ستنفق عليه أموالك. إن تعيينك لمُعاينٍ للمنزل Home Inspector و هو الشخص الذي يقوم بمعاينة المنزل للتحقق من صلاحيته قبل الشراء. ُمعاين المنزل سيكشف لك... [read more]

حوافز شراء المنازل الجديدة التي أعلنت عنها الحكومة الكندية تخفض من الحد الأقصى لسعر الشراء الذي يتحمله المشتري

Friday Mar 22nd, 2019

Share

هل تشعر بالحيرة حيال حوافز الرهن العقاري الجديدة التي أعلنتها الحكومة الليبرالية يوم الثلاثاء الماضي؟ لا تقلق، لقد كنت محتار أيضًا – في الواقع نحن كمختصين في مجال العقارات Realtors نعيش ونعاين أيضا هذه المشكلة. وقد كنا نناقشها مع خبراء الرهن العقاري Mortgage Agents لدينا طوال... [read more]

كيف يمكن أن تؤثر طفرة الوظائف التكنولوجية على سوق الإسكان في منطقة تورنتو الكبرى

Tuesday Jul 31st, 2018

Share

لقد احتلت مدينة تورونتو مكاناً هاماً من بين مراكز التكنولوجيا العالمية - فوفقا لأحدث التقارير، اعتبرت مدينة تورنتو هي سوق الوظائف التكنولوجية الأسرع نموا في عام 2017. حيث تمت اتاحة 28،900 وظيفة فنية وتكنولوجية في المدينة العام الماضي، وذلك وفقاً لأحدث استبيان أجرته CBRE Group Inc.... [read more]

هل تقوم بشراء منزلك الأول؟ إليك ما يجب ان تفعله

Sunday Jul 15th, 2018

Share

هل أنت تستعد لشراء منزلك الأول، وقد تكون هذه أكبر عملية شراء فردية تقوم بها على الإطلاق. لذلك تسأل نفسك "من أين أبدأ؟". لا تخف، خذ وقتك، وضع في اعتبارك هذه الأساسيات الخمسة.   1. الموقع او المكان   أول شيء يجب ان تركز عليه، هو تحديد واختيار المنطقة التي تحبها... [read more]

أسئلة مهمة يجب ان تطرحها على نفسك قبل شراء منزل ببناء جديد

Sunday Jul 15th, 2018

Share

لماذا يجب عليك شراء مبنى جديد، اسأل نفسك الأسئلة التالية وقرر بنفسك.   هل أنت قلق بشأن البيئة؟ واقعياً، لا يوجد منزل أو مسكن قديم سيقدم نفس المستوى من الكفاءة، حيث ان المساكن المبنية حديثا تلبي أحدث معايير قانون البناء الوطني من اجل الكفاءة في استخدام الطاقة... [read more]

لماذا تستمر رسوم الصيانة في الزيادة؟

Sunday Jul 15th, 2018

Share

أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يتم طرحها على أصحاب الوحدات السكنية وعلي شخصياً وهو: "لماذا تستمر رسوم الصيانة في الزيادة؟"   الجواب البسيط هو: الشركات المالكة للوحدات السكنية المشتركة هي بمثابة كيانات غير هادفة للربح مسجلة قانونياً ولا يمكنها تعويض تكاليف... [read more]

ما يجب مراعاته قبل شراء عقار استثماري

Sunday Jul 15th, 2018

Share

يمكن أن يكون العقار الاستثماري بمثابة طريقة جيدة لكسب المال، خاصة عند التقاعد. ومع ذلك، هناك أشياء تحتاج إلى النظر فيها ومراعاتها قبل الشروع في شراء العقار او الوحدة السكنية.   فيما يلي مزايا وعيوب شراء عقار استثماري:   المزايا يمكنك اللجوء الى خاصية الرافعة... [read more]

العيش في الوحدات السكنية: خيار يناسب جميع الأعمار

Sunday Jul 15th, 2018

Share
Ara Margos Condo

بدأت المجتمعات السكنية الجديدة في الظهور في أنحاء منطقة تورونتو الكبرى في وقت كانت فيه المساكن المنخفضة قليلة وسعرها خارج النطاق المالي للعديد من المشترين، إن لم يكن معظمهم. الامر العظيم والمثير هو أن هذه المساكن المرتفعة ومتوسطة الارتفاع تعتبر مثالية ومناسبة لجميع... [read more]

كيف تجد الوحدة السكنية المثالية والمناسبة لك

Sunday Jul 15th, 2018

Share
Ara Margos Mississauga

في تورونتو ومنطقة تورونتو الكبرى، يتم بيع الوحدات السكنية (الشقق) بشكل كبير وسريع كما لو كانت كعكات ساخنة يتزايد الطلب عليها، لذلك نجد ان المطورين (شركات تطوير العقار) ينشؤون ويطلقون مجتمعات ووحدات سكنية جديدة لمواكبة هذا الطلب المستمر. لذلك إذا كنت تبحث عن جناح سكني، فستجد... [read more]

هل سوق الإسكان بمنطقة تورونتو الكبرى أفضل مما يعتقد الناس؟ أحد الخبراء الاقتصاديين يقول نعم ويؤكد هذا الكلام

Wednesday Jun 20th, 2018

Share

انصب التركيز، خلال الأشهر القليلة الماضية، على ظاهرة انخفاض مبيعات سوق الإسكان في منطقة تورونتو الكبرى على مدار العام. ولكن، وفقًا لأحد الخبراء الاقتصاديين، فإن هذا الكلام يفتقد الى الصحة لأنه لا يشمل كل الجوانب. كتب سكوتيابنك نائب الرئيس قائلاً "اعتقدت أن معظم... [read more]

عشر 10 أشياء يجب أن تعرفها عن شراء الشقق قيد الانشاء في تورنتو

Tuesday May 15th, 2018

Share

سوق الشقق قيد الانشاء في تورنتو في قمة نشاطه مرة أخرى. وهناك 10 أشياء يجب عليك معرفتها قبل أن تقع في غرام هذا النوع من العقارات: 1- العربون: عندما تشتري شقة جاهزة في تورونتو فأنت تدفع في الغالب عربون 5% -من المبلغ المتفق عليه- عند التوقيع. بصورة عامة تطالب شركات البناء بنسبة... [read more]

هل الامر يستحق ان تبيع منزلك قبل ان تمر خمس سنوات على شرائك له؟

Thursday Mar 29th, 2018

Share

هناك قول مأثور قديم في مجال العقارات يعرف ب "قاعدة الخمس سنوات" وهو ينص ببساطة على انه يتطلب الامر خمس سنوات على الأقل لكي يكتسب منزلك القيمة المالية التي تستحق بيع المنزل من اجلها، ولكن مع زيادة الأسعار بنسب كبيره في المناطق التي عليها اقبال شديد مثل تورنتو وفانكوفر... [read more]

هل يجب ان تتجاوز وتتخطى ميزانيتك لشراء منزل؟

Wednesday Feb 28th, 2018

Share

ليست مفاجأة أن المنازل في مراكز المدن الكبرى مثل تورونتو وفانكوفر لا تزال بعيدة المنال لكثير من الكنديين. ولأن متوسط سعر المنزل يصل إلى 746،218 $ في تورونتو وأكثر من 1 مليون دولار في فانكوفر في عام 2017، فلقد اضطر بعض المشترين لتمديد وتجاوز ميزانياتهم من أجل شراء منزل أحلامهم. في... [read more]

من هو المُوقع الشريك - الوسيط - على صفقة عقارية؟

Tuesday Jan 30th, 2018

Share

ان شراء منزل ما (وخاصة الحصول على الرهن العقاري الأول الخاص بك) هو مسؤولية كبيرة، ناهيك عن كونها نقطة هامة ومرحلة انتقالية في حياتك. لنفترض مثلا أنك حديث التخرج من جامعة ما وخرجت لتبحث عن وظيفة ما في سوق العمل، فربما تتقلد وظيفتك الاولي من وظائف مستوي المبتدئين المخصصة... [read more]

هذا ما يمكن توقعه لأسعار المنازل في مدينة تورونتو في عام 2018

Thursday Dec 14th, 2017

Share

بعد ربيع أسعار تحطيم الارقام القياسية، وصيف الأسعار المنخفضة، يبدو أن سوق إسكان تورونتو أصبح مستقراً في النهاية. والسؤال هنا: هل سوف يستمر ذلك؟ ليس وفقاً لتقدير ديريك هولت -رئيس اقتصاديات الأسواق الرئيسية في سكوتيا بنك-. كما كتب في مذكرة حديثة: "تراجعت أسعار سوق تورونتو... [read more]

التعامل مع وكيل عقاري في تورنتو كندا؟ عشرة أسئلة يجب طرحها عند التخطيط لعملية بيع العقار

Thursday Dec 14th, 2017

Share

كم المدة التي عمل خلالها الوكيل في مبيعات العقارات السكنية وهل يقوم ببيع لوقت كامل؟ هل الوكيل لديه ترخيص لبيع العقارات؟ قد يبدو هذا وكأنه غباء فكري، ولكن .... فإنه لا يضر أن نسأل ما هي أَوراقُ الاعْتِماد التي لديه/لديها. كم عدد المنازل التي قام الوكيل ببيعها في العام... [read more]

وسطاء في وضع أفضل لمساعدة العملاء على فهم سوق العقار

Monday Nov 13th, 2017

Share

بغض النظر عن أن كل عملية بيع ما تتم بسلاسة، فإن مهمة الوسيط العقاري يجب أن تُبنى على توجيه العملاء المحتملين فيما يتعلق بسوق كندا للإسكان الذي يبدو معقدا ومتغيرا بسرعة. وكما تم التطرق إليه من قبل موظفي مجلة Guelph Mercury في مقال نُشر لهم حديثاً على موقعهم الإلكتروني، فإن الوسيط... [read more]

لماذا تحتاج لوكيل عقاري خبير؟

Monday Nov 13th, 2017

Share

عندما يتوقف الأمر على بيع منزلك، فإن تعيين وكيل عقاري لا يعني فقط عملاً أو قلقاً أو خطراً أقل، ولكن قد يعني تعيين شخص له اطلاع جيد وذو خبرة كبيرة بكل ما يتعلق من مجال العقارات السكنية في كندا. فأنت فعلاً تريد شخصاً يعرف الحي والمجتمع الذي تسكن فيه وله الخبرة الضرورية... [read more]

خمسة أسباب تفسر لماذا أن سوق تورونتو العقاري لن ينهار

Sunday Nov 12th, 2017

Share

هناك العديد من المقالات الإخبارية عن التباطؤ في سوق إسكان تورونتو،ويتوقع الكثير من متنبئى الصناعة حدوث إنهيار مفاجئ. في حين أنه من السهل الاعتقاد بأن بضعة أسابيع تمر ببطء هى علامة على شيء أكبر، وإجراء تحليل أكثر تعمقاً يكشف أن سوق تورونتو لا تزال قوية جداً. هذا على الأرجح... [read more]

لم أكن محظوظاً في سوق تورونتو العقاري ... حتى عملت مع وكيل عقاري

Sunday Nov 12th, 2017

Share

عند البحث عن استئجار منزل في تورونتو، تميل التوقعات للبدء على نحو غامض للغاية. مع الكثير من الأحياء العصرية والعمارات الأنيقة التي تصعد كل عام، يمكن أن تبدو الخيارات وفيرة. بعد إرسال رسالتي الخمسين التي لم يتم الرد عليها إلى قائمة أخرى على الانترنت، على الرغم من ذلك، أصبح... [read more]

ثلاثة أسباب تفيد بأن السوق العقاري الكندي سينتعش في عام 2018

Sunday Nov 12th, 2017

Share

تلقت صناعة العقارات بعض الأخبار الجيدة التي طال انتظارها من مجلس عقارات تورونتو بكندا، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 6٪، وهو ما يمثل أول زيادة شهرية منذ أن بدء شهر أبريل. وقد أدى التصحيح السكني الذي بدأ عندما وضعت حكومة أونتاريو مجموعة من اللوائح الجديدة، بما في ذلك ضريبة... [read more]

READ MORE

Web4Realty

Real Estate Websites by Web4Realty

https://web4realty.com/