كخبير عقاري ذو باع طويل في سوق العقارات الكندي بشكل عام وسوق مدينة تورنتو الكبرى وضواحيها بشكل خاص، كنت قد تنبأت في السابق من خلال منشوراتي على صفحات التواصل الاجتماعي ومن خلال برنامجي الشهري (عالم العقارات) بأن بنك كندا المركزي سوف لن يقوم برفع أسعار الفائدة نظراً لإطلاعي على آخر الاخبار والتقارير الرسمية، يسرني أن أعلن أن بنك كندا قرر الإبقاء على معدل الفائدة ثابتًا في قراره لشهر أبريل الحالي. هذا يأتي كخبر سار للاقتصاد الكندي بشكل عام وسوق العقارات بشكل خاص.
وقد اختار البنك المركزي الحفاظ على معدل الفائدة الذي يؤثر بشدة على معدلات الرهن العقاري الثابتة والمتغيرة في كندا عند مستواه الحالي البالغ 4.5٪. ويشير هذا القرار إلى أن البنك يعتقد أن جهوده لتهدئة الاقتصاد ومحاربة التضخم تمت بنجاح ولا يلزم اتخاذ أي إجراءات إضافية.
وكان من المتوقع بشكل كبير أن يتخذ البنك هذا القرار، حيث توقع غالبية الاقتصاديين الكنديين الرائدين أن يحافظ البنك على معدله في هذا الإعلان ويتركه دون تغيير لبقية العام، حيث أشارت أقلية صغيرة حتى إلى أن البنك قد يقوم بخفض معدل الفائدة بحلول نهاية عام 2023.
وقد اختار البنك الالتزام بمعدلات الفائدة على الرغم من بعض الدلائل التي تشير إلى أن الاقتصاد الكندي يعمل بمعدل أسرع من المتوقع، بما في ذلك تقرير سوق العمل الذي صدر مؤخراً والذي أشار إلى إضافة 35،000 وظيفة جديدة في شهر مارس الماضي.
ومع ذلك، سيكون البنك المركزي سعيدًا بأنباء تشير إلى أن التضخم يواصل الانخفاض بشكل ثابت منذ وصوله إلى أعلى مستوى له في 39 عامًا في يونيو الماضي، حيث بلغ مؤشر أسعار المستهلكين الذي يقيس نمو الأسعار السنوي في مجموعة متنوعة من القطاعات حيث بلغ 5.2% لشهر مارس والتي هي نسبة اقل بكثير مما كان عليه 8.1% في صيف العام الماضي.
وكخبير عقاري، أتوقع أن يكون لهذا القرار تأثير إيجابي على سوق العقارات، حيث سيساعد على الحفاظ على تكاليف الاقتراض المعقولة للمشترين وبنفس الوقت سيولد دفعة معنوية لبائعين العقارات.
بشكل عام، قرار بنك كندا بإبقاء معدل الفائدة ثابتًا هو تطور إيجابي للاقتصاد الكندي وسوق العقارات. ومن المقرر أن يصدر البنك قراره القادم بشأن معدل الفائدة في 7 يونيو، وسأكون على مقربة من الموقف أثناء تطوره وسأقوم بنشر التفاصيل.
اذا كنت تود البيع او الشراء او حتى الاستثمار , الآن هو الوقت المناسب , لا تفوت الفرصة وتواصل معي حتى يتسنى لي تقديم المساعدة العقارية الصحيحة.
