عندما يتوقف الأمر على بيع منزلك، فإن تعيين وكيل عقاري لا يعني فقط عملاً أو قلقاً أو خطراً أقل، ولكن قد يعني تعيين شخص له اطلاع جيد وذو خبرة كبيرة بكل ما يتعلق من مجال العقارات السكنية في كندا.
فأنت فعلاً تريد شخصاً يعرف الحي والمجتمع الذي تسكن فيه وله الخبرة الضرورية الكافية ليتمكن من بيع منزلك بسرعة قصوى وبأفضل سعر.
وبالتالي، فإن اختيار العمل مع خبير عقاري محترف في مجال العقارات السكنية يعني اختيار الشخص الذي سيساعدك فيما يخص الأمور التالية على طول مراحل عملية البيع:
- الوكيل العقاري يساعدك في تحديد السعر الأفضل المطلوب لمنزلك.
- الوكيل العقاري يساعدك في تسويق منزلك باستخدام افضل تقنيات التصوير والتسويق لبيع المنزل بسعر اعلى وفترة اقل.
- الوكيل العقاري يساعدك على تجهيز منزلك للبيع وسيكون قادرا على تقديم توصيات تخص الخدمات التي تضمن أن منزلك على أفضل حالة عندما يأتي الوقت لعرضه للمشترين.
- الوكيل العقاري يطلعك على عملية تقدم العمل أول بأول فيما يخص عملية بيع منزلك.
- الوكيل العقاري يطلعك على آخر الاخبار والاحداث التي تطرأ على سوق العقار الكندي.
- الوكيل العقاري يساعدك في فهم وشرح ومراجعة جميع العروض المقدمة لبيع منزلك ويساعدك في اتخاذ القرار المناسب.
- سيتكلف الوكيل العقاري بكل جوانب المعاملة وسيوفر لك كل حيثيات المعاملة بشكل منتظم.
- النقل أو التحويل من منزل لآخر قد يكون مرهقا! وكيلك العقاري سيساعد بتاريخ الاغلاق لضمان أن كل الوثائق المهمة موقعة ومقدمة في وقتها.
- إذا كان من الضروري، قد يتدخل وكيلك العقاري أيضا لمساعدتك على ترتيب الجوانب المختلفة لتنقلك وذلك بتوصية شركة موثوقة للنقل.
ما هي مخاطر البيع بنفسك؟
كما تمت الإشارة له سابقا، اختيارك العمل مع وكيل عقاري محترف يعني عملاً وقلقاً وخطراً أقل بكثير من يومك المشغول والمرهق. لكن إذا قررت بيع منزلك بنفسك، فإنه من الحكمة أن تدرك المخاطر التي قد تواجهها. يمكنك الاطلاع على بعض منها:
- التسعير الغير صحيح والذي قد يُبعد المشترين المحتملين.
- الفهم الصحيح لجميع المسائل القانونية التي يُفصح عنها كتابة لحماية المصالح الخاصة بك.
- السلامة قضية مهمة عندما تعرض منزلك. يجب أن تخطط للمدى البعيد عندما يتعلق الأمر بعرض منزلك، واتخاذ كافة المخاطر المحتملة بعين الاعتبار.
- هل قمت بالتدرب على مهاراتك التفاوضية؟ المفاوضات غير الاحترافية قد تُفقدك المال أو تسبب لك في اتفاق بشروط غير واقعية.
- عدم الدراية بكافة جوانب الصفقة بما في ذلك التفتيش والتمويل.
في الأخير، يبقى اختيارك استئجار وكيلا للبيع قرارك الأخير. واذا أحببت ان تتعاون معي فأنا ارحب بجميع الاستفسارات, وتأكد انك سوف تجد افضل خدمة عقارية في مدينة تورنتو الكبرى وضواحيها.
