إذا كنت أنت أو أي شخص تعرفه يدخر لدفع مقدم على منزله الأول، فقد أعلنت الحكومة الفيدرالية في كندا عن برنامج جديد يستهدف المشترين لأول مرة في ميزانيتهم الأخيرة , اسم البرنامج هو The Tax-Free First Home Savings Account. يجمع حساب توفير المنزل الأول بين ميزات RRSP وTFSA لمنح مالكي المنازل المحتملين بعض الإعفاء الضريبي وتعزيز أهدافهم المتعلقة بملكية المنازل.
فيما يلي أهم النقاط البارزة:
- يمكن لأصحاب الحسابات المساهمة بمبلغ يصل إلى 8000 دولار سنوياً، يصل إلى 40000 دولار كحد أقصى.
- تماماً مثل RRSP تعتبر المساهمات المقدمة إلى FHSA معفاة من الضرائب.
- مثل TFSA يمكن سحب الأموال من FHSA المعفاة من الضرائب - بشرط استخدام الأموال لشراء منزل.
- يمكن استثمار الأموال في FHSA في الأصول الاستثمارية المسموح بها (التي لم يتم الكشف عنها من قبل الحكومة) مثل الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المشتركة وما إلى ذلك وأي زيادة أو دخل إضافي من هذه الاستثمارات غير خاضع للضريبة.
- يمكن إجراء التحويلات من RRSP إلى FHSA ولكنها تخضع لحد المساهمة السنوية البالغ 8000 دولار، ومع ذلك عندما يتم تحويل الأموال من RRSP إلى FHSA لا يوجد تعديل على غرفة المساهمة RRSP المتاحة.
- يمكن إجراء التحويلات من FHSA إلى RRSP أو RRIF إذا لم يكن شراء منزل يؤثر ذلك على غرفة مساهمة RRSP مما يمنح أصحاب الحسابات المؤهلين في الأساس مبلغاً إضافياً قدره 40000 دولار في غرفة مساهمة RRSP.
بالنسبة لأولئك الذين هم في مرحلة التوفير في رحلة شراء المنزل، لا يوجد أي جانب سلبي لقرض FHSA باعتباره وسيلة ادخار، ستحصل على خصم ضريبي على المساهمات مثل RRSP، والإعفاء من الضرائب لأي زيادة في الأموال وعند سحبك للأموال عندما يحين وقت شراء منزل. إذا لم يتحقق شراء المنزل يمكن تحويل الأموال إلى RRSP أو RRIF وتكون معفاة من الضرائب ويتم إضافتها إلى أموال التقاعد.
لا تحل FHSA محل خطة مشتري المنازل RRSP الحالية ولكنها توفر فرصة أخرى لادخار الأموال لشراء منزل ذات مزايا ضريبية خاصة للكنديين الذين يشترون منزلهم الأول، لا يمكن استخدام البرنامجين بالترادف، على عكس خطة مشتري المنازل RRSP. ومع ذلك لا تتطلب FHSA سداد الأموال المسحوبة من الحساب.
من المتوقع أن يتم تشغيل حساب توفير المنزل الأول في وقت ما في عام 2023، هناك العديد من متطلبات الأهلية والقواعد والشروط وسأكون سعيداً بشرح التفاصيل لك إذا كان هذا شيئاً تعتقد أنك ترغب في الاستفادة منه.
اتصل بي اليوم حتى أتمكن من مساعدتك في تلبية احتياجاتك العقارية، وخدماتي مجانية وأنا دائماً أبذل قصارى جهدي من أجل عملائي.
