عند البحث عن استئجار منزل في تورونتو، تميل التوقعات للبدء على نحو غامض للغاية. مع الكثير من الأحياء العصرية والعمارات الأنيقة التي تصعد كل عام، يمكن أن تبدو الخيارات وفيرة.
بعد إرسال رسالتي الخمسين التي لم يتم الرد عليها إلى قائمة أخرى على الانترنت، على الرغم من ذلك، أصبح من الواضح أن ما تقوله عناوين الصحف صحيح: إن سوق تورونتو العقاري أكثر قدرة على المنافسة مما كان عليه في أي وقت مضى، وإنه من الصعب جداً إيجاد منزل بأسعار معقولة بمفردك.
اكتساب حافة تنافسية
تعبت من قضاء ساعات في البحث على الانترنت والنهوض بآمالي مع كل استعلام موضوع بعناية في مكان، اكتشفت سر غير معروف أذهب كل ما عندي من الصداع في العثور على منزل: وكيل عقارات يمكن أن يفعل هذا العمل لي، مجانا.
يقول Emma Pace، وكيل مبيعات Zoocasa: "أعتقد أن هناك تصورا خاطئا كبيرا بأن العملاء الذين يبحثون عن استئجار منزل يجب أن يدفعوا من جيبهم مقابل خدماتنا". "ولكن في الواقع المالك هو الذي يدفع كلتا العمولتين".
وبعبارة أخرى، فإن وكيل العقارات الذي يساعدك في العثور على منزلك الجديد لا يزال يحصل على أموال لساعات العمل التي يقومون بها - فقط ليس من قِبَلَك. وضع مربح للجانبين!
كيف ساعدني وكيل العقارات في الحصول على إيجار في تورونتو
في نهاية المطاف، هناك ثلاث قضايا رئيسية يمكن أن يساعد فيها وكلاء العقارات في محاولة لتأمين استئجار منزل لوحدك.
- البروز إلى المالك
عند مراسلة المالك كمستأجر مستقبلي، انتهى بي الأمر إلى صياغة خطابات كاملة الضمان، وإيجاز وظيفتي المستقرة، لتفادى تساؤلات المنشورات القصيرة عما إذا كانت الوحدة متاحة. في نهاية المطاف، وجدت أن الطريقة الوحيدة المضمونة للمضي قدما هو ببساطة عن طريق أن أكون واحداً من الردود الأولى (وبالتالي الحاجة إلى تعيين Kijiji كصفحتك الرئيسية).
ومع ذلك، فإن وكلاء العقارات لديهم الخبرة المطلوبة لبيعك من غير ريب لمالك وعميله الشخصي. وهم قادرون على التحدث إلى مؤهلاتك من منصب السلطة النسبية ولديهم فكرة أفضل عما يبحث عنه الملاك في المستأجر.
- ضمان شروط الإيجار الملائمة
وتضيف إيما أيضا، وربما الأهم من ذلك، أنها تستعرض اتفاق الإيجار بعناية و "يمكن أن تضمن شروط الإيجار الأكثر ملاءمة" للعملاء. وبمجرد التوقيع على اتفاق، قد يكون من الصعب إن لم يكن من المستحيل تغيير الشروط المدرجة في عقد الإيجار. يمكن للوكيل التأكد من أنك لا تفهم فقط ما تقوم بالتوقيع عليه، ولكن يمكنك التفاوض نيابة عنك للتأكد من معالجة أي بنود إشكالية.
- إيجاد الوقت للبحث
مقدار الوقت المستغرق للعثور على شقة جيدة على الانترنت هو أمر بالغ الأهمية، على أقل تقدير. وكما ذكرنا سابقا، فإن الجهد اللازم لتحصل على واحدا من الردود الاولية يتطلب زيارة مواقع الويب باستمرار للحصول على إحصاءات محدثة. هذا يمكن أن يصل بسهولة إلى عدة ساعات في الأسبوع من البحث العديم الفائدة في كثير من الاحيان.
مع الوكيل، يمكنك إمداده بالمعايير الخاصة بك ويقوم هو بقضاء الوقت في البحث بدلا منك حتى تتمكن من العودة إلى كتالوج IKEA الذي يبرع في اختيار ديكور منزلك الجديد. (هذا أمر أكثر متعة.)
يمكنك أيضا الحصول على إمكانية الوصول غير المباشر إلى خدمة الادراج المتعدد (MLS) الخاصة بمجلس تورونتو للعقارات. وتشمل قاعدة البيانات هذه مئات من منازل الإيجار التي تمنح الرخصة فقط لوكلاء العقارات للبحث من خلالها، وتمكنهم من العثور على المنازل التي تلبي المعايير المحددة الخاصة بك وذلك بفضل خيارات البحث المفصلة على نطاق واسع.
الكل في الكل، والعمل مع وكيل يجعل العملية المجهدة لإيجاد منزل جديد أمر ممتع، بدلا من الشعور وكأنه وظيفة ثانية بدوام كامل. من لا يستطيع التخلف عن ذلك؟
